築75年超の鉄筋コンクリート造。建物・設備の老朽化が激しく、外壁タイルの剥離落下も発生していた。オーナー様の想いを第一に考え、現代の技術を用いリノベーションを実施しました。
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「植木の手入れを少なくしたい」とのご要望に、植栽の配置・石の敷きつめかた・大きさや配色を工夫して、温かみがありつつも洗練された雰囲気のある外観に生まれ変わることができた事例です。
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外壁タイル補修では騒音ストレス軽減対策として静音ドリル等で作業を行いました。防水工事には今後の修繕費削減が可能な２５年防水保証のシート防水を採用、また熱割れを起こしやすい網入りガラスを耐熱強化ガラスに交換を行いました。
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介護施設ということで、騒音やにおいに配慮した施工を心掛けました。大雨の際に漏水があるということも事前に伺ってましたので、漏水しないように防水工事を施しました。
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水漏れ対策に受点をおいた修繕プランを実施しました。
また、居住者への住環境向上を改善する為、ポスト一体型の宅配ボックス設置や、「友達を呼びたくなる家」をイメージしたデザインでまとめました。
新築当初のデザインをそのまま踏襲しつつ、防水機能を向上を図る修繕を実施しました。打放し面はコンクリートの風合いを復元できる特殊塗料を使用しました。
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「お住まいの方に気持ちよく使って貰いたい」と言うオーナー様の思いを形にする為、 毎日使うエントランスを中心に、長く住んで貰えるよう、飽きの来ない清潔感のある 雰囲気にまとまりました。
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塗装により、汚れを付き難くされたいとのご要望から、エスケー化研社製の
エスケープレミアムシリコンBIOを選択されました。
周囲タイルとの調和もしっかり取れており、落ち着いた仕上がりとなりました。
お建物を長く維持するために長期保証(25年)が可能なポリフィンシート防水を実施しました。
ディスクを固定するのに騒音を伴うため、テナントさんがお休みのGW期間を利用しての施工となりました。
