今回の事例は弊社の実績の中でも特に自信をもってご紹介できる事例となります！
始まりは弊社グループ会社からの紹介で舞い込んできた案件でした。

オーナー様は外観の劣化や共用部の汚れを気にされており、ちょうど計画的にも大規模修繕のタイミングかと考えていました。そのため弊社が参入したときには既に複数社に見積りを取っており、3社相見積と厳しい状況でした。しかし1社目は対応の遅さからオーナー様の不信感が募り選択肢から外れ、2社目は想定よりはるかに高額なことがネックとなっていました。そこで弊社が選ばれた理由を3つご紹介します。

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1. 大幅な工期短縮

例として屋上防水工事を挙げますが、今回は写真の通り屋上に断熱ブロックが敷かれており、その施工方法で両社差がつくこととなりました。*他社＝A社

【A社提案（断熱ブロック着脱式）】
　① 断熱ブロック全て外す
　② 防水施工
　③ 断熱ブロックを戻す

【弊社提案（ポリフィン使用）】
　現況に上から防水シートを張るのみ

この施工方法の違いによるポイント

・工程数の違いから工期を大幅に（約20日分）短縮
・ブロックの着脱が無いので埃が出ない→住人の方への配慮
・破損ブロックが出ず、ゴミも出ない→環境への配慮

またメーカーグループの施工会社ですと、使用する防水材にメーカーの縛りがあることもあります。それにより費用が高くなったり、工期が長くなってしまうこともありますが、弊社にはそういったしがらみは一切ないので、今回もお客様のニーズに合った防水材を使用し”工期短縮”と”費用削減”を同時に実現することができました。

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2．＋αの施工も可能に

1でご紹介した通り、工期と費用どちらも削減できたことで、追加でエントランス周辺もバリューUP工事をすることになりました。掲示板を新しいものに、また電球を全てLEDに取り換えたりと、外観ではわからないところも、住人の方にとっては気持ちよく生活するための大切な住環境の一つです。追加での工事でしたが、オーナー様にとってもLED電球の方が省エネや電気代削減にもつながることで、双方にメリットを生む結果となりました。

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3．住人の方への配慮も忘れずに

今回のマンションは、ファミリータイプで小さいお子様のいらっしゃるご家庭も多かったため、全体的に在宅率が高めな物件でした。そのため臭いや、騒音の出る工事が始まる前に掲示板、および各戸へお知らせを実施。さらにその際には「電動ドリル・ハンマーで工事をします」等、工事内容に具体性を持たせるように工夫していました。すると数件のお問い合わせがあり、中には小さなお子様がいるため、近くの実家へ一時避難するといった事例もありました。

今回はファミリータイプの多い物件でしたが、弊社では毎回その物件に合った対応をするよう心がけています。住人の皆様にも様々な予定があることを念頭に置き、今回に限らず、できるだけこういった工夫をすることでご迷惑をおかけせず、工事を進めていけるよう意識しています。その甲斐あって、今回も無事工事を終えることができました。

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最後に

コストダウンを念頭に計画をしていくこともありますが、そうした場合、知らないところで粗悪品を使用されてしまったり…ということもあります。しかし今回はいくつものポイントを押さえていった”結果”、費用削減につながった！というとても喜ばしい案件でした。

またいつも大規模修繕となると長期間に渡る工事のため、住人の皆様の生活に支障をきたしてしまうことも多くあるかと思います。しかし、今回は何とも喜ばしいことに工事終了後、掲示板に「長い間お疲れ様でした」と住人の方より、とても温かいメッセージをいただくことができました。社員一同、より一層モチベーションを上げて今後の仕事にも励んでいこうと思える案件でした。