施工エリア | 東京都北区 |
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建物 | 賃貸マンション |
構造 | RC |
築年数 | 1989年05月 |
階数 | 4階建 |
戸数 | 13戸 |
施工年月 | 2022年12月 |
施工工事 | 外壁タイル補修、洗浄工事・塗装工事・防水工事・屋根カバー工法・EVホール石材シート張り・EVホール床タイル張替 |
施工前の概要 | 定期メンテナンスの一環として大規模修繕工事を実施 |
管理会社のご担当様より、お声掛けいただき、「お住まいの方に気持ちよく使って貰いたい」と言うオーナー様の思いをコンセプトとした計画を立てさせていただきました。
一般的な修繕メニューに加え、エントランスデザインを高級感のある雰囲気に一新させていただきました。また、オーナー様が生花を添えていただいたことで、高級感や清潔感だけでなく気品あふれる空間へとさらにイメージアップいたしました。
既存屋根は、スレート板を使用しております。スレート板屋根の修繕方法は、塗装・葺き替え・カバー工法が一般的でありますが今回は建物にとって最後の修繕工事にしたいというご要望がございましたのでより」耐久性の高い金属屋根のカバー工法を採用しました。
この金属屋根は、よくあるトタン屋根とは大きく違い、耐久性の高いジンカリウム鋼板の表面に自然石粒をまぶし固めており、意匠性と耐久性を両取りできる、大変贅沢な屋根材です。
屋上防水には塩ビシート防水を使用し、防水面でも万全の状態を作り上げられました。
工事中は台風の接近などでスケジュールを余儀なく変更せざるを得ない状況でしたが、うまくリカバリーが出来たため、計画の大きな変更は無く進められました。大規模修繕後にも雨戸の交換などご依頼いただけるなど、今後もオーナー様とは末永いお付き合いが出来ればと思います。