| 施工エリア | 東京都中央区銀座 |
|---|---|
| 建物 | テナントビル |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年数 | 築年不詳（築75年超） |
| 階数 | 地上4階、地下1階 |
| 戸数 | |
| 施工年月 | 2022年10月 |
| 施工工事 | リノベーション（施工管理、外壁工事、外壁補修） |
| 施工前の概要 | 歴史ある建物を活かすフルリノベーションを実施 |
築75年超の鉄筋コンクリート造。建物・設備の老朽化が激しく、外壁タイルの剥離落下も発生していた。
オーナー様の想いを第一に考え、現代の技術を用いリノベーションを実施しました。
東京都中央区銀座に位置する築75年超の歴史ある建物。
戦前からあるビルを「どうか壊さずに活用していきたい」というお考えのオーナ様からのご相談となります。
計画時点では、全フロア空室で外壁タイルは剥離落下が発生しておりました。
またライフラインも老朽化が進んでおり、とても使用できるような状態ではありませんでした。
この様な状態から当社は、デザイン設計から施工管理、また外壁工事を任させていただいた事例となります。
複数お出しした案から、エイジング塗装※などを取り入れた
「古き良き銀座」を表現したデザインを採用。
エントランスには、1枚の和紙にオーナー様とゆかりのあるビルをモチーフに、
まとめ描いたこの世に1枚しかない絵を飾ることを提案し採用となりました。
外壁仕上工事は外壁用鉄骨フレームの上に外壁タイル用専用パネルを貼り、こだわりを持った特注タイルにて仕上げました。
意匠性だけではなく、長く使って頂きたい思いから、安全面を最大限配慮しております。
築75年超と戦禍をまぬがれ、また経年劣化や地震などにより傷みの損傷はとても激しい状態でした。
外壁工事前に外壁剥離部分を補修、加えて建物の補強工事を「躯体IPH工法」にて実施しています。この工法は、コンクリート中に樹脂（エポキシ樹脂）を注入して補強をいたします。
屋上防水は、すべてやり直して吹き付け型の速乾性防水施工、さらに長寿命シートで防水施工を実施いたしました。
建物を建て替えせず、現在の技術で生まれ変わり、結果、オーナー様だけでなく地域にお住まいの方たちにもお喜びいただけた事例となりました。
物件近くの写真館様からの寄贈によりこの現代との対比を形にすることができました。
※手紙一部抜粋
父が東京在住の折に撮影した写真です。
恐らく昭和10年以前と思われます。
寄贈いただきました写真館の方々へ心より御礼申し上げます。
当事例は、一般社団法人 日本防水協会様へ事例を提供しております。
小冊子に工事内容など順をおって取り纏めご紹介しています。
小冊子は、当社からも無料でプレゼントしておりますので、小冊子をご希望のかたは、お問い合わせフォームよりご請求ください。
また当物件のご見学ご案内も受け付けています。
ご案内をご希望なされる方もお問い合わせフォームより、お問い合わせください。
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