賃貸管理や不動産コンサルティングを専門とする「株式会社パワーグループ」の一員である当社は、パワーグループ本体が長年培ってきた賃貸経営のノウハウを活かした、「賃貸住宅に特化した」大規模修繕・リノベーションが強みです。
建物の立地や周辺環境は変更することができません。しかし、老朽化にともない定期的に実施する大規模修繕で、大切な資産を最大限有効活用できる状態にすることは可能です。
株式会社プレイスチャームネクサスは、賃貸住宅に特化した企業ならではの目線で、オーナー様の賃貸住宅経営を「成功に導くためのご提案」をさせて頂きます。
そして、賃貸住宅の大規模修繕やリノベーションを通じて、「笑顔があふれる暖かい気持ちになれる空間」を創造し続けてまいります。
一般的な分譲住宅とは違い、賃貸住宅を大規模修繕・リノベーションする際には、「賃貸経営を成功に導くためのノウハウ」が必要になります。
建物の立地条件や構造・外観・間取等から、売りとなる強み、弱点となる弱みを多角的に「分析」し、「費用対効果」を考えた上で、ターゲット層となる入居者から「選ばれる」改修計画を練る必要があるのです。
賃貸住宅の場合、入居率アップのための施策が大変重要なポイントになり、時代に即した設備導入による「空室対策」が必要不可欠です。防犯カメラ・ＴＶモニター付きインターフォンなどの導入によるセキュリティの向上、ネットショッピングの普及によりニーズの増した宅配ボックスの設置など、入居者ニーズを捉えた付加価値を付けることが、その後の入居率アップに繋がります。
また、将来的な不動産売却や、次の世代の方への健全な不動産承継を見据えれば、「資産価値の向上」も大切です。例えば、建物の顔となるファサードを、愛され続ける魅力的なデザインに改修すれば、それだけで印象が大きく変わります。また、長期的なコストを抑えられる高機能建材・塗材の採用、安心してお住いいただける長期保証の防水施工など、資産価値の向上のための様々な施策があります。
このように、賃貸住宅の大規模修繕・リノベーションには、「賃貸経営を成功に導くためのノウハウ」が大変重要になります。賃貸住宅の大規模修繕・リノベーションをお考えのオーナー様は、賃貸住宅専門の施工会社であるプレイスチャームネクサスにお任せください。
